民李10

Front 1

實:土100

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僅適用於未定期限之租約

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土100

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是民法450第二、三項之特別規定

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土103適用於

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定期及不定期租賃契約

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425－1與924－2

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立法方法同：推定租賃關係

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838－1、876

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法定地上權租金期限自己協議

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實：土地所有權人僅移轉違建

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適用425－1

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有權出租他人之物

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承租人得主張類推425

Front 8

租賃物：保持、修繕

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物之瑕疵擔保

Front 9

屋況依相關法律規定，不得作為營業場所

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423＞227＞給付不能：準用226（裝潢）、終止（押租金）

Front 10

代位與本人訴訟

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法定擔當說，非法定擔當說

Front 11

365！！關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。

Back 11

是否適用5年時效有爭議

Front 12

買賣物之瑕疵價金減少請求權於買受人依通常程序從速檢查而發現瑕疵即為通知後

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6個月不行使而消滅

Front 13

365！6個月為無時效性質之法定期間

Back 13

除斥期間

Front 14

355買受人明知

Back 14

出賣人不用負責（瑕疵相對性）

Front 15

買受人重大過失

Back 15

出賣人有保證故意要負責，無保證故意不要負責

Front 16

351買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約另有訂定者，不在此限。

Back 16

買受人於買賣契約成立時，知有瑕疵，而出賣人以契約約定負擔保責任。出賣人須負瑕疵擔保責任

Front 17

甲以受雇人乙未滿20歲為理由，主張契約無效

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108：有因說，無因說

Front 18

424

Back 18

租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約

Front 19

訂約後乙因資金周轉需求竟將該屋設定抵押權登記予丙

Back 19

債務不履行而非瑕疵

Front 20

貨幣之債須喪失通用

Back 20

才能主張給付不能

Front 21

無給付不能

Back 21

亦無225！！保險金請求

Front 22

529

Back 22

關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於委任之規定

Front 23

僱傭，承攬

Back 23

一定是有償

Front 24

委任

Back 24

有償，無償

Front 25

釋字740 號保險業務員招攬保險勞務契約是否為勞動契約案

Back 25

應視勞務債務人（保險業務員）得否自由決定勞務給付之方式（包含工作時間），並自行負擔業務風險（例如按所招攬之保險收受之保險費為基礎計算其報酬）以為斷，不得逕以保險業務員管理規則為認定依據。

Front 26

承攬報酬後付

Back 26

補充規定

Front 27

550

Back 27

委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消滅者，不在此限。

Front 28

502！:催告:減賠

Back 28

因可歸責於承攬人之事由，致工作逾約定期限始完成，或未定期限而逾相當時期始完成者（仍須229催告），定作人得請求減少報酬（形成權）或請求賠償因遲延而生之損害。

Front 29

502！！：遲延後之給付對債權人無利益

Back 29

前項情形，如以工作於特定期限完成或交付為契約之要素者，定作人得解除契約（不用催告），並得請求賠償因不履行而生之損害（232？）。

Front 30

255：定有期限＋無利益：客觀期限利益

Back 30

依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。

Front 31

255解約與232賠履行利益

Back 31

是選擇關係，502！！“並”應該改成“或”

Front 32

260

Back 32

解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。對待給付部分應援用損益相抵的法理扣除

Front 33

254

Back 33

契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。

Front 34

511

Back 34

契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。

Front 35

非定期給付之承攬契約：倘若承攬契約之非屬未於特定期限完成，即不能達契約之目的者，則當承攬人陷於給付遲延後，定作人得否解除契約？

Back 35

學肯與實否

Front 36

503

Back 36

因可歸責於承攬人之事由，遲延工作，顯可預見其不能於限期內完成而其遲延可為工作完成後解除契約之原因者，定作人得依前條第二項之規定解除契約，並請求損害賠償。

Front 37

495：本質上同不完全給付（227），時效514，1年（96決）。

Back 37

因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。前項情形，所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，而其瑕疵重大致不能達使用之目的者，定作人得解除契約

Front 38

492完成一定工作

Back 38

履行說

Front 39

493、494、495

Back 39

併存關係

Front 40

213回復原狀為原則（侵權行為人的義務＋權利）

Back 40

215賠償價額為例外

Front 41

物之瑕疵

Back 41

交付前狀態

Front 42

權利瑕疵

Back 42

契約成立前狀態

Front 43

債務不履行

Back 43

契約成立後

Front 44

215：客觀經濟上

Back 44

不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害

Front 45

損害：事故車

Back 45

213：回復原狀＋215：交易貶值（客觀不能回復）

Front 46

494但但瑕疵非重要，或所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，定作人不得解除契約。

Back 46

在88年債編修正前，儘管承攬之工作乃建築物或其他土地上之工作物，只要瑕疵重大致危及建築物的結構安全（如：建築物有倒塌的危險），定作人仍得依判例見解行使契約解除權。

Front 47

495！！

Back 47

可歸責承攬人，不可歸責承攬人無法適用

Front 48

瑕疵係因「不可歸責」於承攬人之事由所致瑕疵重大致建築物有倒塌危險

Back 48

定作人得依83年台上字第3265號判例解除契約

Front 49

495！因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。

Back 49

主觀可歸責，性質不完全給付＞請求權競合（實）

Front 50

498瑕疵發現期間＋514瑕疵發現後一年內

Back 50

1～5～10

Front 51

96決：495條所規定之損害赔償

Back 51

不包括加害給付之損害

Front 52

承攬工作物因可歸責於承攬人之事由，致工作物發生瑕疵，

Back 52

定作人之損害赔償請求權，其行使期間，民法債編各論基於承攬之性質及法律安定性，於第514條第1項既已定有短期時效，自應優先適用。

Front 53

227！履行利益損害，227！！固有利益損害，125時效15年，

Back 53

227－1：人格權，時效197（2、10）。