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19 Cards in this Set
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Wie hoch ist der Anteil selbstgenutzten Wohneigentums.
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Ca. 42,5 Millionen Selbstnutzern stehen rund 40 Millionen Mietern gegenüber.
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Wie hoch ist der Prozentsatz an Ein- und Zweifamilienhäuser?
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Ein- und Zweifamilienhäuser einen Anteil von 57,6% an der Wohnfläche in Deutschland und stellen dabei über 82% aller Wohngebäude dar.
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Haustyp Einfamilenhaus Vor/Nachteile.
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". + freie Gestaltungsmöglickkeit, Privatssphäre etc.
- hoher Flächenerbrauch - meist schlechtes A/V Verhältnis - dünne Desiedelung Dadurch weniger Infrastruktur" |
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Haustyp Doppelhaus Vor/Nachteile.
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".+ günstigere Flächenausnutzung, verringerter Aussenwandanteil (wärmekosten)
- eine Wand fensterlos - sorgfältige Schalltrennung nötig - Brandschutz beachten (Fensteranordnung) Sanierung möglichst beide Hälften gleichzeitig" |
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Haustyp Reihenhaus Vor/Nachteile.
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".+ günstiges A/V-Verhältnis
- zwei Wänd fensterlos - sorgfältige Schalltrennung nötig - Brandschutz beachten (Fensteranordnung) Sanierung möglichst beide Hälften gleichzeitig" |
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Geschosswohnungsbau / Mehrfamilienhäuser
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".+ kompakte Bauweise (günstes A/V Verhälnis
+ Baukosten geringer + geringer Wärmebedarf pro Wohnung - Schall und Brandschutz besonders beachten" |
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"Grundstücksgröße und Ausnutzung
Bebauuungsplan, Abstandsflächen" |
"Bebauungsplan meist mit Maß der baulichen Nutzung:
GRZ (Grundflächenzahl) = Summe der Grundfläche / Grundstücksfläche. GFZ (Geschossflächenzahl) = Geschossfläche / Grundstücksfläche. Abstandsflächen/Schmalseitenprivileg (halbierte Abstandsfläche)" |
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DIN zur berechnung der Flächen in einem Wohngebäude
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Flächenberechnung = DIN 277.
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Die Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 01.01.04
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"> Bei einer lichten Höhe von mindestens 2 m vollständig.
> Bei einer lichten Höhe von mindestens 1 m und weniger als 2 m zur Hälfte. > Unbeheizbare Wintergärten, Schwimmbäder und ähnliche nach allen Seiten geschlossene Räume zur Hälfte. > Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte. Bei Massivbauten wird 3% Putz abgezogen!!!!" |
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NGF
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"Netto-Grundfläche
Augegliedert in Nutzfläche, technische Funktionsfläche & Verkehrsfläche mit: - freiliegender Installation - festen Einbauten (Öfen Klimaanlage) - Bade - Duschwannen - Einbaumöbel - versetzbare Raumteiler - Aufzugsschächte - Installationsschächte - Kriechkeller über 1,0 m2 über lichtem Querschnitt" |
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BGF
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"Brutto - Grundfläche
Summe aller Grundrissebenen eines Gebäudes & deren Konstruktive Umschließung. Abzuziehen ssind Flächen, die nur zur Wartung, Inspektion & Intstandhaltung von konstr. Und techn. Anlagen bestimmt ist, oder auch Dachflächen & Wartungsstege" |
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GFZ
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"Geschossflächenzahl
GFZ = Geschoßfläche / Grundstücksfläche Die GFZ bezieht sich auf das Verhältnis der Geschossfläche (Bruttofläche) zur Grundstücksfläche." |
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GRZ
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"Grundflächenzahl
GRZ = Summe der Grundfläche / Grundstücksfläche wie viele Quadratmeter Grundfläche bezogen auf die gesamte Grundstücksfläche werden überbaut" |
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NF
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"Nutzfläche, Summe aller Grundflächen für:
- Wohnen & Aufenthalt - Büroarbeiten - Produktion, Forschung - Lagern, Verteilen, Verkaufen - Bildung, Unterrich, Kultur - Heilen & Pflegen" |
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Wovon hängen die Kosten für die Versorgung eines Gebäudes maßgeblich ab (4Punkte)
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"
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Wodurch kann Verringerung des Energiebedarfs erreicht werden.
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"
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A/V Verhälnis
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"Verhälnis Hüllfläche An zu Gebäudevolumen V [1/m]
Mass für Kompaktheit von Gebäuden - Einfamilienhaus 0,6 - 1,2 - Reihenhaus 0,5 - 1,0 - Geschossbau bis 0,3 möglich" |
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Welches sind die Vorteile einer Nachhaltigkeit der Bestandsnutzung?
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"
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Vorteile der Nutzung von Flächenreserven in bebauten Arealen?
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"> Vorhandene Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten; Bus/Bahn etc.)
> meist zentral gelegen > Nutzung vorhandener Bausubstanz durch oft geringe investitionen > Ressurcenschonend > bessere Ausnutzung vorhandener Infrastruktur und Stärkung des vorhandenen Einzelhandels..." |
