Use LEFT and RIGHT arrow keys to navigate between flashcards;
Use UP and DOWN arrow keys to flip the card;
H to show hint;
A reads text to speech;
77 Cards in this Set
- Front
- Back
huurovereenkomst of huur contract |
een mondelinge of schriftelijke afspraak tussen huurder en verhuurder waarin de rechten en plichten van beide partijen zijn vastgelegd |
|
sociale huurwoningen |
woningen met een huur tot maximaal de huurgrens |
|
hoe vaak en door wie wordt de huurgrens en maximale huurverhoging vast gelegd en door wie? |
Het wordt jaarlijks door de overheid vastgelegd |
|
vrijesectorwoningen kenmerken |
huur is meestal hoger en de huurverhoging is vrij |
|
Wat zijn de belangrijkste verhuurders van sociale huurwoningen? Commerciële of niet-commerciële verhuurders? |
Woningstichtingen en -verenigingen. Niet-commerciële verhuurders. |
|
Door wie worden de woningen in de vrij sector verhuurd door? |
commerciële verhuurders, bedrijven die winst willen maken met het verhuren van woningen. |
|
Wie zijn belangrijke commerciële verhuurders? |
pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen |
|
kraken |
het zonder toestemming van de eigenaar in gebruik nemen van een leegstand gebouwom er in te wonen. |
|
waarom kraken mensen? |
woonruimte is schaars in Nederland de vraag naar huurwoning is groter dan het aanbod. Voor betaalbare huurwoningen bestaan lange wachtlijsten |
|
Wat wilt de overheid doen met huur beleid? |
een eind maken aan de problemen in de huursector |
|
Noem de 4 mogelijkheden voor huurbeleid. |
Toewijzingsregels, woningwaarderingsstelsel, huurtoeslag, en de leegstandswet |
|
Wat zijn toewijzingsregels? |
Op grond van bepaalde urgentiecriteria kun je voorrang krijgen bij de toewijzing van een goedekope woning. |
|
Welke urgentiecriteria speelt een rol in toewijzing? |
inkomen, huurprijs, grootte van de woning, gezinsgrootteen de urgentie. |
|
Wat staat boven aan de urgentielijst? |
De dringendste gevallen. Bijv mensen die op medische gronden moeten verhuizen. |
|
Wie wijst de gemeente eerder naar voor een voorrang bij toewijzing? |
Iemand met een economische of sociale binding. Bijv van economische binding is spraak als uw inkomen van de gemeente komen. Van sociale binding is spraak als je al jaren lang in die gemeente woont. |
|
Wat is het woningwaarderingsstelsel |
Elke huurwoning krijgt punten voor het aantal kamers en kwaliteit. de punten beslist de maximale huur. De overheid kan ook maximale huur verhoging voorschrijven. |
|
Wat is huurtoeslag? |
Een huurder met een lage inkomen kan recht hebben op huurtoeslag. Dan dreigt de overheid toe aan hun huur. De huurtoeslad wordt uitbetaald door de Belastingdienst |
|
Wat is de leegstandswet? |
Het is om te voorkomen dat gebouwen niet lang leeg staan en gekraakt worden. Iedere gemeente de leegstand van huizen en gebouwen moet bijhouden. Huizen die leeg staan kunnen verhuurd worden. |
|
Waneer kunt u huurtoeslag krijgen? |
U bent meerderjarig (ouder dan 18 of getrouwd) huurt een zelfstandige woning, huurprijs i niet te hoog of te laag, woning is passend voor uw situatie, u en iemand die bij uw woont hebben Nederlandse nationaliteit of blijven hier regelmatig, Iedereen die daar woont is aangeschreven op dat adres. Uw gezamenlijke inkomen en vermogen is niet te hoog. |
|
Wat is een makelaar? |
een tussenpersoon die bemiddelt bij koop of verkoop, huur of verhuur van een woning. IN ruil ontvangen makelaars een beloning. |
|
Wat is v.o.n? |
vrij op naam. Als de verkoper de kosten bij verkoop, zoals notaris kosten en de overdrachsbelasting voor zijn rekening neemt |
|
Wat is k.k.? |
kosten koper. dit is als de koper de kosten zelf moeten betalen. |
|
Wat staat in de vooropige koopcontract. |
daarin staat ondermeer de overeengekomen prijs van de woningen de ontbindende voorwarden |
|
Wat zijn ontbindende voorwaarden? voorbeeld? |
voorwaarden waarin de koop niet doorgaat. Bijv. je kunt opnemen dat je het huis alleen koopt als je zeker weet dat je een lening van de bank krijgt of dat je woonvergunning krijgt van de gemeente. |
|
Wat gebeurt als de ontbindende voorwaarden niet doorgaan? |
Dan gaat de 'echte' koop niet door. |
|
Wat wordt bedoeld met 'voorlopig' in voorlopige koopcontract? |
het contract nog officieel door een notaris moet worden vastgelegd |
|
Hoe wordt het notariële, oficiële koopakte genoemd? |
transportakte |
|
Wat is een registergoed? |
De koopwoning+de grond waarop de woning staat. De viermuren van het huis+ de verwarmingsinstallatie+ het tuinhuisje. |
|
Wat moet gebeuren met de gegevens van een registergoed? |
Ze moeten in een openbare register zijn vastgelegd. |
|
Hoe heet deze openbare register? |
een kadaster |
|
wat zorgt de notaris voor? |
inschrijving van de nieuwe eigenaar in een kadaster en u de ware eigenaar van het registergoed maken. |
|
Wat is een hypothecaire lening? |
een lening waar de bank uw huis of grond kan gebruiken als onderpand, |
|
Wat is de hypotheek recht? |
de recht dat de bank heeft om uw huis te verkopen als uw de rente niet aflost. |
|
Wat is goed over een hypothecaire lening? |
De bank loopt weinig risico, er is een lagere rente% dan bij een lening zonder onderpand |
|
Wat doet de bank om het risico verder te beperken? |
De bank eist vaak dat de huisbezitter een overlijdensrisicoverzekering. |
|
Wat is een overlijdensrisicoverzekering? |
Bij overlijden van de huiseigenaar keert de verzekeringsmaatschappij dan een bedrag ui waarmee de hypotheek schuld kan worden afgelost. |
|
Wie is de hypotheekgever en de -nemer? |
De hypotheekgever is de eigenaar die zijn huis in onderpand geeft. De hypotheeknemer is de bank die de hypothecaire lening versterkt. |
|
Wat is een hypotheekovereenkomst? |
een afspraak tussen een hypotheeknemer en een hypotheekgever over de hoogte van de lening, de rente, en de leningsvoorwaarden. |
|
Wat is een hypotheekakte? |
de akte dat de notaris opstelt. De notaris zorgt vervolgen voor inschrijving van de hypotheekgegevens in het hypotheken van he kadaster. |
|
Wat probeert de overheid met belastingsmaatregelen te doen? |
Eigenhuisbezit te stimuleren. |
|
Wat gebeurt met belastingmaatregelen? |
de hypotheekrente is aftrekbaar van je inkomen. Daardoor betaal je minder belasting. Jemoet wel eigenwoningforfait bij je inkomen optellen. Dit is een inkomen dat wordt toegerekend aan huiseigenaren. Voor meeste mensen is de rente hoger dan de eigenwoningforfait dus moeten mensen met een huis minder belasting betalen. Mensen die huren hebben dit voordeel niet. |
|
Wat kun je tegen de financiële gevolgen van die risico's doe? |
verzekeren. |
|
Wat gebeurt als je uw verzekert. |
Je moet elke maand een beetje betalen aan de verzekeringspremie. Als je iets overkomt is de schade voor de rekening van de verzekeringspremie. |
|
Wat gebeurt met het geld dat je aan de verzekeringsmaatschappij betaalt? |
Dan ben je samen met alle duizend verzekerden solidair met degenen die schade aanleiden. Alle premies samen vormen een enorm bedrag. Een groot deel gebruikt de maatschappij voor de schade-uitkering. Een ander deel om de overige kosten te betalen. Wat overschot is winst voor de overheid. |
|
Wat is een polis? |
Het bewijs dat je verzekert bent. Daar staan alle gegevens die voor de verzekerden de verzekeraar van belang zijn. Bijv. premiebedrag, de verzekerde waarde en de duur van de verzekering. |
|
Wat staat in de polisvoorwaarden? |
welke soort schade je bent verzekert tegen en welke voorwaarden de schade wordt vergoed. |
|
Wat is een eigen risico? |
Dat is al u een stom fout maakt en daardoor gewond raakte. Een deel van de schade wordt dan niet vergoed. |
|
Wat zij uitsluitingen? |
Ze zijn een soort schade die niet door de verzekeringsmaatschappij worden vergoed. |
|
Wat doet de verzekeringsmaatschappij in geval van schuld? |
het vergoedt de schade zolang als er geen opzet of nalatigheid was. |
|
Wanneer is er spraak van opzet? Bijv? |
als blijkt dat de verzekerde de schade opzettelijk heeft veroorzaakt. Als de shade aan door de eigenaar zelf in brand gestoken woning is opzet. |
|
Wat gebeurd in geval van opzet? |
Dan vindt geen uitkering plaats. |
|
Wanneer is er spraak van nalatigheid? Voorbeeld? |
Als een verzekerde niets doet om schade te voorkomen. Als een fiets die niet op slot was gestolen wordt is er nalatigheid. |
|
Wat gebeurt in geval van opzet? |
Dan vindt geen uitkering plaats. |
|
Wat is moral hazard? |
moreel risico is het risico veroorzaakt door onzorgvuldig of oneerlijk gedrag van de verzekerden zelf. |
|
Wat doen verzekeraar tegen moral hazard? |
ze nemen uitsluitingen en eigen risico in hun polisvoorwaarden op om dit gedrag te voorkomen. |
|
Wat is verplichte solidariteit? Voorbeeld? |
Je bent verplicht om sommige verzekeringen te nemen. Bijv. WA-bromfietsverzekering. Je bent verplicht je te verzekeren tegen de schade die je aan een ander toebrengt. ook verzekering tegen ziekte kosten is verplicht |
|
Wat is WA? |
Wettelijke aanspraak, de schade die je aan een ander toebrengt. |
|
Wat zijn 5 verzekering? |
Aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) Reisverzekeringen Bromfiets- en motorrijtuigenverzekeringen Woonverzekeringen Zorgverzekering |
|
Wat is een voorbeeld van WA? |
Je bent wettelijk aansprakelijk als je met je fiets per ongeluk een auto bekrast. |
|
Wat doet een AVP? |
Je moet dergelijke schade altijd vergoeden. Met AVP kun je hiertegen verzekeren. Je verzekert je tegen WA. Het is niet verplicht en het dekt geen schade die je met een auto, motor, of scooter veroorzaakt. |
|
Wat is reisverzekering tegen? |
Diefstal, verlies, een ongeluk of schade dit je overkomt op vakantie. |
|
Wat is annuleringsverzekering voor? |
als je een reis plotseling moet afzeggen bijv door ziekte kan je uw reissom voor een deel terugkrijgen als je een annuleringsverzekering hebt gesloten. |
|
Wat zijn de 3 verschillende verzekeringen van een bromfiets- en motorrijtuigenverzekeringen? |
WA(hier moet je tenminste verzekerd zijn) WA-casco WA+volledige casco |
|
Wat is WA-casco? |
Behalve WA is ook je eigen voertuig verzekerd tegen schade bij brand en diefstal. Omdat de gedenkte risico hoger is dan bij een WA-verzekering is de premie ook hoger. |
|
Wat is WA+volledige casco? |
Hiermee ben je verzekerd tegen schade aan uw voertuig die je zelf heb veroorzaakt. Hoogte premie. Dekt geen schade aan kleding en dergelijke. |
|
Wat is bonus-malusregeling? |
Als je geen schade hebt geclaimed krijg je als beloning een premiekorting of no-claimkorting(bonus) Die korting wordt elk jar hoger en kan zelf oplopen tot 80% van de brutopremie bij het claimen van schade raak je je premiekorting geheel of deeltelijk kwijt(malus) |
|
Wat is een opstalverzekering? |
Hierbij verzeker je het huis en alles wat onlosmakkelijk aan het huis is verbonden(schuur schutting, serre, en dergelijke. een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht maar banken eisen wel als je een hypothecaire lening op het huis wilt. |
|
Wat is inboedelverzekering? |
hieronder valt alles wat zich in het huis bevindt, zoals meubels, gordijnen vloerbedekking, tv, video- en audio-installatie. |
|
Wat wilt onderverzekering zeggen? |
dat je verzekerde waarde lager is dan de werkelijke waarde van de woning of de inboedel. |
|
Hoe wordt onderverzekering voorkomen? |
er zit bij bijna elke opstalverzekering een indexclausule. Daardoor wordt het verzekerde bedrag jaarlijks automatisch toegepast aan de prijsontwikkeling. |
|
Wat zijn de 2 opties voor een zorgverzekering? |
basisverzekering(minimaal verplicht) aanvullende verzekering |
|
Wanneer krijg je een aanvullende verzekering? |
als je meer kosten wilt vergoeden dan in de basisverzekering. |
|
Welke 2 onderdelen bestaat de zorgpremie uit? |
de nominale en een inkomensafhankelijke premie. |
|
Wat is een nominale zorgpremie? |
een vast bedrag dat je zelf elke maand aan een zorg verzekeraar moet betalen. |
|
Hoe betalen mensen een inkomensafhankelijke zorgpremie? |
Werknemers betalen het door hun werkgevers. |
|
Waarvoor wordt de inkomensafhankelijke zorgpremie gebruikt? |
Voor het betalen van de zorgoeslag en gratis verzekerde 18 minders. |
|
Wat is een zorgtoeslag voor? |
laagbetaalden krijgen als vergoeding voor hoge zorgpremie een zorgtoeslag. Hoe lager het inkomen, hoe hoger de zorgtoeslag. |