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26 Cards in this Set
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Investierung
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Ausstattung der Unternehmung mit dem notwendigen Umlauf/Anlagevermögen
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Kapital
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Finanzielle Mittel zur Bezahlung der Investitionen
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Was versteht man unter Finanzierung?
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Die Beschaffung, den Einsatz sowie die Rückzahlung von Kapital
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Definanzierung
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Kapitalrückzahlung
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Finanzierungsarten
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- Aussenfinanzierung
- Innenfinanzierung - Finanzierung durch Vermögensverkäufe |
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Aussenfinanzierung
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Kreditfinanzierung
- Kreditaufnahme - Darlehen - Ausgabe von Obligationen Beteiligungsfinanzierung - Ausgabe von Aktien |
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Innenfinanzierung
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- Bildung von Reserven(Gewinn zurückbehalten)
- Rückstellungen - Rückfluss der Abschreibungen |
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sonstige Geldfreisetzung
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- Rationalisierung
- Desinvestierung |
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Finanzierungssicherheiten
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- Realsicherheit(Gegenstände)
- Personalsicherheit (Personen die Bürgen) - Blanko |
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Was wird im Kreditvertrag geregelt?
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- Höhe der Schuld
- Höhe des Zins - Zinstermine - Sicherheiten - Laufzeit - Kündigungsfrist |
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Lieferantenkredit
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die vom Lieferanten gewährte Zahlungsfrist zur Bezahlung einer Rechnung
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Betriebskredite
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Finanzierung des Umlaufvermögens um den Betrieb einer Unternehmung sicherzustellen
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Investierungskredit
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finanzieren das Anlagevermögen. Sind häufig Darlehen.
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Hypothekarkredit
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Grundpfandgesichertes Darlehen
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Verkehrswert
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Kaufpreis unter normalen Umständen der Liegenschaft
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Schätzwert
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Preis wird nach verschiedenen Kriterien(Alter, Erstellungskosten, Lage uws.) festgelegt
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Die Kredithöhe beim Hypothekarkredit
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ist in der Regel 80% des Schätzwertes
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Belehnungshöhe
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Kredithöhe in Prozent des Schätzwertes
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Erkläre die 1. und 2. Hypothek
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Die erste wird tiefer verzinst uns muss in der Regel nicht zurückbezahlt werden. Die zweite wird höher verzinst und muss innerhalb von 15-20 Jahren zurückbezahlt werden.
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Voraussetzung für Hypothekarkreditgewährung
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- Kosten für die Liefenschaft darf das Jahrenbruttoeinkommen nicht um 1/3 übersteigen
- mind. 20% Eigenkapital |
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Kosten einer Liefenschaft
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- Amortisation
- Nebenkosten - Hypo.zins |
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Leasing
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Überlassung und Nutzung eines Gutes gegen Bezahlung von Leasingraten während einer bestimmten Dauer.
Nach Ablauf der Leasingdauer kann das Gut evtl. zu einem vorausbestimmten Preis gekauft werden. |
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pay as you earn
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Leasingraten können aus dem Ertrag des Leasingsgutes bezahlt werden.
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Vorteile Leasing
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- mehr Liquidität(keine grosse Kaufsumme)
- fixes Budget(klar kalkulierbar) - Keine Verkaufsprobleme(Gegenstandgeben wir zurück) - Grosse flexibilität im Vetrieb |
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Nachteile
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- Vertragsbindung
- Höhere monatl. Fixkosten - ca. 1-2% teurer als Finanzierung per Bank - Teurer als Barkauf |
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Konsumkredit
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Darlehen an Private, die Geld für Anschaffung, Ausgaben oder finanzielle Engpässe
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